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日博365备用:专访高力国际中国区董事总经理:下半年资金会加大流入中国市场

时间:2020/5/8 19:39:21  作者:  来源:  查看:9  评论:0
内容摘要:  北京5月8日电 (记者 庞无忌)全球疫情拐点尚未出现,但跨国投资已受明显冲击。国际资本会流出中国吗?国际房地产顾问“五大行”之一的高力国际中国区董事总经理邓懿君日前接受中新社记者专访时表示,在全球降息和货币政策宽松的大趋势下,中国经济的逐步企稳将给全球投资者带来信心。下半年资...
  北京5月8日电 (记者 庞无忌)全球疫情拐点尚未出现,但跨国投资已受明显冲击。国际资本会流出中国吗?国际房地产顾问“五大行”之一的高力国际中国区董事总经理邓懿君日前接受中新社记者专访时表示,在全球降息和货币政策宽松的大趋势下,中国经济的逐步企稳将给全球投资者带来信心。下半年资金会加大流入中国市场。

  相关统计数据显示,目前全球新冠肺炎累计确诊病例已超过380万。这场疫情给世界绝大部分国家经济带来巨大冲击。今年一季度美国GDP按年率计算下滑4.8%,为2008年第四季度以来最大降幅;澳大利亚就业岗位近一个月时间减少7.5%;印尼一季度经济增速降至近20年来最低。

  据国际货币基金组织公布的《2020年4月全球经济概览》,由于新冠病毒大流行,预计2020年全球经济将大幅收缩3%,造成的影响比2008年至2009年金融危机严重得多。


  中国经济前景如何?邓懿君认为,疫情虽然在一季度给中国经济带来前所未有的冲击,但目前中国的经济社会运行已趋于正常,生产生活秩序加快恢复,复工复产正在逐步接近或达到正常水平。同时,应对疫情还催生并推动了许多新产业新业态快速发展。可以明确的是,中国已率先走上复苏道路,彰显了中国经济的巨大韧性。

  她指出,中国经济的逐步企稳将给全球投资者带来信心,下半年资金会加速流入中国市场,“布局无疫情且经济企稳的市场会成为全球避险资金的首选”。

  是否看好当地市场,国际投资者往往“用脚投票”。2月份香港置地以超300亿元人民币的大手笔落槌上海徐汇滨江西岸金融港地块。美国零售巨头开市客和山姆会员店今年先后宣布加码中国。4月份,埃克森美孚广东惠州乙烯项目正式开工,项目投资总额达100亿美元。同月,施耐德电气与厦门火炬高技术产业开发区管理委员会和厦门市湖里区签订协议,计划向当地新增投资,生产新一代数字化绿色电气产品。

  作为全国外资风向标的上海,今年一季度利用外资“逆势”上扬,实到外资同比增长4.5%,其中,3月实到外资同比增长20.8%。“这些数据都表明外资正在加码在中国的投资布局”,邓懿君说,“我们认为,疫情使中国市场诸多类型的资产形成投资窗口期。”从商业地产的角度来看,投资者最应关注的是物流物业、数据中心以及产业园区。

  以产业园区为例,邓懿君指出,此次疫情使中国的产业园区展现出较强的需求韧性,市场表现更加稳定:一方面受疫情影响较小甚至有所增长的行业,例如线上科技、医疗健康、新基建等大多都位于产业园区;另一方面,国企园区开发平台积极落实租金减免等措施,帮扶中小企业、初创企业渡过难关。

  她指出,目前产业园区正在向提供更加多元化的服务、软硬件升级和片区价值提升等方向延伸。自3月起,上海产业园区的租赁问询量已明显提升,可以预计需求将快速地复苏。

  高力国际1989年进入中国,如今已经超过30年。邓懿君表示,中国市场在过去30年来所展现的发展的速度、改变的速度、学习的速度和增长的速度是全球独有的,这让我们对中国市场充满信心。

  展望未来,邓懿君认为,中国的发展机遇将蕴含在一系列转变当中,包括:消费结构的转变:中等收入人群崛起带来的消费升级;经营运营模式的转变:服务运营、线下与线上结合、科技赋能;城市格局转变:由单个城市向都市圈、城市群、甚至区域协同发展。因此,能够积极响应变化并灵活调整自身产品、服务和区域布局的企业将有条件在未来的市场竞争中立于不败之地,并分享时代发展的红利。

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